• Bejelentkezés

    |

Eladó ház XVII. kerület, Rákoskerten

Budapest, XVII. kerület, Rákoskert
ELADÓ 56.900.000 FT

XVII. KERÜLETBEN, RÁKOSKERTEN, 2 x 115 M2-ES IKERHÁZ FELEK, A HOZZÁ TARTOZÓ, EGYENKÉNT 318 M2 TELEKKEL ELADÓK. A THERMO BLOCK (BELÜL 5 CM, MÍG KÍVŰL 10 CM GARFITOS SZIGETELÉS, VASALT BETONNAL KIÖNTVE) RENDSZERREL ÉPÜLŐ HÁZ, BELSŐ 2 SZINTES; KERT ÉS TERASZKAPCSOLATOS, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL, 3 ILLETVE 4 HÁLÓSZOBÁVAL RENDELKEZIK.
2,6+10 VALAMINT 10+15 MILLIÓS CSOK IGÉNYELHETŐ. GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!

A KÖRNYÉK:
Rákoskert aszfaltozott mellékutcája, jó közlekedésnél. Közelben található iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő bevásárlási lehetőség. Az Mo-ás autópálya 2 perc alatt közelíthető meg. A közelben 97 E gyors buszjárat az Örs vezér térre, továbbá a 162, 197,262-es járatok és 990-es éjszakai busz érhető el.
1.LAKÁS: nettó 114,73 m2 + Terasz 12 m2 + Fedett bejáró 3,00 m2 a hozzá tartozó telekrésszel (Bal oldali).

Földszint:

Előtér 4,76 m2
Konyha+Étkező+Nappali 30,39 m2
Lépcsőház 3,62 m2
GARÁZS 15,43 m2
WC 1,80 m2

Fsz. összesen: 56,00 m2

Emelet:

Fürdő 7,01 m2
Szoba 14,34 m2
Szoba 13,61 m2
Szoba 11,13 m2
Közlekedő+Lépcső 10,33 m2
Házt.helyiség 2,31 m2

Emelet összesen: 58,73 m2


2.LAKÁS: nettó 114,44 m2 + Terasz 12 m2 + Fedett bejáró 3,00 m2 a hozzá tartozó telekrésszel (Jobb oldali).

Földszint:

Előtér 6,30 m2
Konyha+Étkező+Nappali30,39 m2
Lépcsőház 3,62 m2
Szoba 11,06 m2
Zuhanyzó 2,54 m2
WC 1,80 m2

Fsz. összesen: 55,71 m2

Emelet

Fürdő 7,01 m2
Szoba 14,34 m2
Szoba 13,61 m2
Szoba 11,13 m2
Közlekedő+Lépcső 10,33 m2
Házt.helyiség 2,31 m2

Emelet összesen: 58,73 m2

Ehhez a lakáshoz egy telken belüli, 15 m2-es (3x5m), térkőburkolattal ellátott, nyitott gépkocsibeálló is tartozik.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
-Tartófalak: 35cm vastag THERMO BLOCK falazat ( 15 cm vastag grafitos polisztirol, 15 cm monolitikus vasbeton C16/20-24 KK mag vízszintes függőleges vasalással, 5 cm vastag belső grafitos polisztirol héj) 1,25 mm vastag belső gipszkarton borítással.
-Födémek: szintek között THERMO BLOCK 18 cm-es vasalt födémrendszer, emeleten fafödém.
-Tetőszerkezet: Antracit színű TERRAN betoncserép fedéssel, láng és gombamentesített faáruval, szaruvégek 2x lazúrozva, dió színben.
-Bádogosmunkák: antracit színű alu elemekből készülnek, szikkasztás telken belül, ház mellett 50 cm szélességben, szegélykővel ellátott kavicságy.
-Külső szín: REVKO 1.5mm homlokzati dörzsvakolat fehér és szürke színben.
-Lábazat: REVKO 1.5mm gyöngyvakolat.
-Válaszfalak: 10 cm vastag YTONG falazóelem.
-Bejárati ajtó: hőszigetelt műanyag, üvegbetétes ajtó, fehér színben.
-Homlokzati nyílászárók: fehér műanyag 5 légkamrás 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, bukó/nyíló kivitelben.
-Ablakkönyöklők: kívül-belül fehér műanyag.
-Belső nyílászárók: átfogó tokos, fóliás ajtók, teli kivitelben (4 féle színből választható, kilincseket nem tartalmazza).
-Lépcső: Helyszíni gipszbeton lépcső.
-Felületkezelés: az oldalfalak -melyek gipszkarton borítást kapnak- és mennyezetek 2 rétegben glettelve és diszperziós festékkel festve fehér színben (egyéb színek felárral).
-Gépészet: az épület fűtéséről és a használati melegvizet egy 24 KW-os kondenzációs falikazán biztosítja. Digitális termosztát 1 db a nappaliban elhelyezve.
-Légkondicionáló és riasztórendszer előkészítését kiépítése (védőcsövek behelyezése) az eladási ár tartalmazza.
-Radiátorok: Fehér lapradiátorok és a fürdőben + 1 db törölközőszárítós radiátor szintén fehér színben.
-Épületvillamossági rendszer: Helyiségenként 1 db mennyezeti lámpa SCHNEIDER kapcsolóval, nappaliban 2db, teraszon 1 db falilámpa. SCHNEIDER fehér színű műanyag dugaljak, előtér 1db, házt.h.: 2db, szobák 3db, wc/fürdő 1db, konyha 2db, konyhapult 4db, nappali/étkező 3db, terasz 1 db.
-TV csatlakozó nappaliban és minden szobában.
-Az elválasztókerítés a lakások között(elől/hátul): 40x40 cm felületkezelt zártszelvényre rögzített horganyzott drótfonat 1,5 m magasságban.
-Az utcafronti kerítés szürke színű LEIER beton kerítéselemből, 15 cm-es vízszintes fa lécezéssel, 1.4 m magasságban, felületkezeléssel dió színben, lakásonként 1 db kiskapu, kaputelefonnal és 1 db nagykapu, elektromos kapunyitó előkészítéssel.
-1. Lakáshoz hőszigetelt, szekcionált, fehér színű, műanyag automata garázskapu (kapunyitómotorral és 1 db távirányítóval).
-Kertrendezés: durva tereprendezés, ami meglévő föld elegyengetését jelenti.
-Burkolatok:
-közösségi helyiségek (wc, fürdő, zuhanyzó, nappali, konyha, étkező, lépcsőház, közlekedő, házt.h.,előtér): burkolata 3500 Ft/nm2 -ig választható mázas kerámia vagy gres lap, fürdő és zuhanyzó max. 2m magasságig, WC max. 1,20 m magasságig, konyhapult hosszában 60 cm szélességben csempeburkolat (egyéb, egyedi burkolólapok, díszcsempék, bordűrök felárért).
-szobákban lamináltparketta 3mm vastag habszivacs alátéttel, szegőléccel ellátva ( bruttó 3000 Ft/nm2-ig választható + szegőléc 500 Ft/fm-ig ).
-Terasz szürke térkőburkolatot kap.
-Garázsfeljáró (1. Lakás), nyitott gépkocsibeálló (2. Lakás) és a kiskapu valamint a bejárati ajtó közötti rész szintén szürke térkőburkolattal lesz ellátva.
-Garázs (1. Lakás) padlója simított beton.
-Fürdőben 1 db falra szerelt porcelánmosdó (10.000 Ft/db) hideg-meleg egykaros csapteleppel (20.000 Ft) , beépített fehér műanyag 100x150 cm sarokkáddal (40.000 Ft/db) automata leeresztővel, egykaros csapteleppel, flexibilis kézi zuhanyzóval (20.000 Ft/db) Kád előlap falazott, burkolt kivitelben készül.
-WC (fürdőben ill. az alsószinten) fehér falra szerelt konzolos wc (15.000 Ft/db) beépített GEBERIT Basic tartállyal, fehér műanyag nyomólappal.
-Fsz-i zuhanyzóban (2. Lakás) 1 db falra szerelt porcelánmosdó (10.000 Ft/db) hideg-meleg egykaros csapteleppel (20.000 Ft), 1 db 90x90 cm fehér műanyag zuhanytálca (40.000 Ft/db) egykaros zuhanycsapteleppel (20.000 Ft/db).

FINANSZÍROZÁS:
2,6+10, illetve 10+15 MILLIÓS CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!
Az ingatlan TEHERMENTES. Banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!
IRÁNYÁR: 56,9 M FT
VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

Tulajdonságok
  • Alapterület: 115 m2

  • Telekterület: 318 m2

  • Terasz: 12 m2

  • Szoba: 4

  • Építés éve: 2019

  • Állapot: Új építésű

  • Épület állapota: Új építésű

  • Épület szintjei: 2

  • Tetőtér: Nem beépíthető

  • Komfort: Összkomfortos

  • Parkoló: Garázs

  • Kilátás: Előkertre néző

  • Pince: Nincs

  • Fűtés: Kombi cirko

Iroda
Tec 17 Ingatlan Kft.

Elhelyezkedés
Kapcsolatfelvétel
Érdekel a hirdetés?

Add meg elérhetőségeidet és kollégáink hamarosan felveszik veled a kapcsolatot.

Üzenet küldése

© 2019 Tecnocasa | Minden jog fenntarva!